Правила планировки участка 20 соток с домом, баней и гаражом

Владельцам участка 20 соток не приходится ломать голову над тем, чтобы разместить нужные объекты.

Площадь территории позволяет воплотить любую идею.

Но без четкого соблюдения правил планирования участок может выглядеть захламленным и негармоничным.

Начальный этап

По рекомендациям архитекторов в начале проектирования необходимо выполнить несколько действий. Если к этому этапу отнестись с полной ответственностью, то продуктивность дальнейших мероприятий будет намного выше. Чтобы выбрать наиболее удачный вариант планировки, понадобится рассмотреть несколько версий.

Начальные мероприятия и последовательность их выполнения:

1. Сделать на бумаге проект участка 20 соток, лучше в карандашном исполнении. Важно проследить, чтобы конфигурация надела была воспроизведена очень точно. Чаще всего встречается прямоугольная или квадратная форма, но бывают участки в виде ромба, трапеции, овала, круга или многоугольника. Если поверхность ровная, то это идеальные условия для планировки. Форма и рельеф влияют на размещение объектов и выбор стиля ландшафтного проектирования.
2. Второй шаг зафиксировать на плане все особенности рельефа участка. Необходимо отметить спуски, холмы, природные водоемы, ручьи, овраги, чтобы правильно расположить системы коммуникаций.
3. Нанести уже имеющиеся на участке 20 соток объекты и дорожки. Все, что предназначено для демонтирования, выделить маркером другого цвета. По необходимости дорисовать новые пути и дорожки, которые нужны для подъезда транспорта и подвозки стройматериалов.
4. Отметить растущие деревья и кустарники. Часть растительности, которая удачно вписывается в новый дизайн, оставить на месте. Другим цветом выделить те объекты, которые нужно удалить или пересадить на новое место.
5. Очень точно прорисовать расположение инженерных коммуникаций и объектов. Нужно отметить не только трубы, но также канализационные люки, столбы, колонки. Отметить их состояние. Новые системы жизнеобеспечения проектировать с учетом имеющихся структур.
6. Определить место въезда на участок 20 соток. Если решено оставить старый, то к нему придется привязывать расположение всех объектов, которым нужно обеспечение.
7. Определить стиль ландшафтного дизайна. Участок 20 соток территория большая. Она может иметь несколько рельефных зон, что является плюсом для выбора вариантов.

Для прорисовки необходимо особое внимание уделить подземным сооружениям и указать их состояние.

Разработка схемы ЗУ

Планировочную схему можно начинать только после прорисовки общего эскиза. На этом этапе нужно четко определить места расположения основных построек жилого дома, подсобных помещений, сарая. Также наметить пути инженерных сетей и объектов.

Сначала определить место на участке, а затем обязательно перенести его на бумагу. Это поможет увидеть взаимосвязь всех основных построек. Специалисты рекомендуют вырезать макеты из бумаги и расположить на эскизе. Оптимальный масштаб 1 см на бумаге = 5 м на реальной территории.

В самом начале планировки следует начертить расположение инженерных коммуникаций и дренажной системы, чтобы грамотно разместить основные объекты.

Следующий шаг схематически отметить на эскизе такие постройки:

• жилое здание, гараж и гостевой домик;
• подсобные помещения;
• хозблок;
• зоны отдыха (на участке 20 соток их может быть несколько);
• детская и спортивная площадка;
• бассейн;
• теплица,
• зеленые насаждения.

Это примерный список. Он может быть меньше или больше, в зависимости от предпочтений владельца надела, количества членов семьи, образа жизни и финансовых возможностей.

Хорошо экономят время типовые проекты. Готовый проект чаще всего привязан к определенному наделу, обычно прямоугольному или в форме квадрата. Его можно взять за основу и добавить свои творческие находки. Все, что не нужно убрать и добавить, что необходимо. Лучше всего нарисовать несколько вариантов. Тогда будет легче найти оптимальный.

При планировке участка 20 соток следует четко выдерживать расстояния между постройками, которые закреплены в нормативных актах по противопожарной безопасности.

Общие правила проектирования

При построении проекта нужно учитывать большое количество входных параметров. От их значения зависит не только расположение объектов, их срок службы, но и сметная стоимость строительства.

Основные принципы планировки:

1. В первую очередь определить уровень залегания грунтовых вод. Этот показатель очень важен. От него зависит несущая способность грунта, которая служит базой для расчета количества построек, определения места закладки скважины или колодца, септика и типа фундамента.
2. Вторая величина уровень промерзания почвы. Она влияет на глубину залегания фундамента и выбор сортов растений.
3. Третий параметр рельеф участка и его форма. От рельефа зависит не только расположение всех построек, но и тип ландшафтного дизайна, пути прокладки инженерных коммуникаций. Если местность ровная, то проблем не возникает. А вот на участке 20 соток с крутым склоном, холмами или сетью водоемов понадобится корректировать схему.

   На участке 20 соток редко можно встретить идеально ровную поверхность, поэтому без учета подъемов и низин не обойдется. Владельцу надела с неправильной формой при планировке придется учитывать оригинальную конфигурацию.

4. Четвертый показатель оценка перепадов высот. Если число окажется большим, не обойтись без выравнивания грунта или увеличения стоимости фундамента.
5. Пятый параметр структура и тип грунта. Каждый вид обладает своей несущей способностью и плодородием. От этого зависит расположение объектов и планирование садово-огородной зоны.

На участке 20 соток обязательно следует учитывать ориентацию построек по сторонам света. Жилые постройки дом, гараж, гостевой домик рекомендуется запланировать в северной части, чтобы огородная зона была освещена равномерно. Лучшее расположение окон западная и восточная стороны зданий.

Для жилых комнат и спортзала также нужно выделить северную и западную стороны дома, северная менее всего освещена в течение дня. Веранду, террасу, общую комнату лучше спланировать на южном фасаде. Север нужно оставить для гаража, туалета или котельной.

Еще некоторые нюансы планировки вначале следует определить место для постройки дома. От этого зависит разбивка территории.

Например:

1. На дачном участке его лучше расположить возле ограждения. Тогда для садово-огородной зоны останется достаточно места.
2. Если основная площадь предназначается для зон отдыха, то жилое здание рекомендуется построить в середине надела. При этом нужно рассчитать расстояние от деревьев.

Все остальные постройки нужно сочетать с расположением дома.

Чтобы рассчитать количество и место для зеленых насаждений, нужно определить освещенность участка, направление ветров, знать сортовую принадлежность культур. Расстояние между взрослыми деревьями не должно быть менее 4,5 м, между кустарниками не менее 1,5 м. Максимальное расстояние между крупномерами от 6 м.

Как распланировать территории разных форм?

С точки зрения проектировщиков, идеальный вариант квадрат или прямоугольник. Однако территория в 20 соток редко может обладать классическими формами. Поэтому планирование нужно выполнять с учетом реальной конфигурации надела.

Самая удобная форма. Здесь не придется хитрить, а просто использовать традиционные правила зонирования и планирования. К плюсам прямоугольника следует отнести:

1. На участке 20 соток можно одновременно смешивать разные стили без ущерба для общей картины.
2. Разрешается любое размещение построек. Площадь позволяет гармонично разделить зоны, чтобы они не перекрывали друг друга.

Минус нужно ограничить использование ровных линий. Лучше выбрать овальные линии или круглые, чтобы предупредить визуальное уменьшение территории.

Идеальная форма для выбора типового проекта. Можно выбрать любой эскиз и воплотить его на участке. Плюсы конфигурации:

1. Форма отлично подходит для диагонального зонирования.
2. Нет проблем с размещением жилого дома. Его можно расположить в любом месте.
3. Допустимо строить дом любого размера и формы.

Минусом следует назвать затруднения с визуальным отделением зон друг от друга.

Хотя такая форма не считается удобной для проектирования, она отлично подходит для воплощения творческих идей. На треугольном участке можно смело экспериментировать с размещением объектов, но придерживаясь рекомендаций архитекторов.

Плюсы формы:

1. Углы хорошо скрывают те места, которые служат для утилизации отходов или компостную яму.
2. Угол может защитить зону отдыха от излишнего внимания.
3. Треугольник позволяет выполнить проектирование участка в ассиметричном стиле.

Минусы:

1. Необходимо строго соблюдать правила размещения объектов по сторонам света.
2. Нежелательно располагать дом в центре участка.
3. Требуется составлять несколько вариантов проекта, чтобы подобрать наиболее удачный.

В центре гармонично выглядят объекты круглой формы бассейн или беседка.

Такую форму редко имеют участки на ровной поверхности. Чаще всего они расположены на холмистой местности или горных склонах. Чтобы придать участку 20 соток гармоничный вид, рекомендуется по границам надела высадить полосу декоративных кустарников. Плюсом круглой или овальной конфигурации считаются широкие перспективы для любителей пейзажного стиля без прямых углов.

Минусы:

1. Расположение объектов сильно зависит от пропорций территории. Процесс планировки облегчается при соотношении ширины и длины участка приближенном к квадрату.
2. Необходимость в обширной и качественной дренажной системе, особенно при расположении на склоне или холме.

Для планировки круглой формы очень важно знать глубину залегания грунтовых вод.

Подобная форма отличается наличием множества изгибов и углов. Однако на площади 20 соток это проблемой не является. Территория достаточно большая, поэтому на ней можно спроектировать разные варианты. Чаще всего владельцы получают наделы г-образной, т-образной или п-образной формы.

Плюсы конфигурации:

• простота отделения зон друг от друга;
• возможность совмещения разных стилей одновременно;
• скрытые углы отлично маскируют хозяйственную зону или места отдыха.

Минус формы увеличение финансовых затрат на обустройство многоугольного участка.

Схемы размещения объектов в зависимости от формы

Если придерживаться основных принципов планирования для различных форм, то участок будет не только благоустроенным, но также удобным и очень красивым.

Классическая форма, для которой удачно будет разместить объекты по краям периметра или в шахматном порядке. В углу двора поместить беседку, баню или бассейн.

Для дома выделить место в центре или ближе к любому из углов. Если прямоугольник узкий и вытянутый, то его обустройство будет немного сложнее. В этом случае нужно разделять зоны деревьями и кустарниками, а подсобные помещения покрасить яркой краской.

Форма квадрата позволяет расположить дом так, как удобно владельцу в углу или центре, на боковой стороне. В любом случае на территории 20 соток остается еще достаточно места для других объектов.

Архитекторы рекомендуют визуально разделить участок вдоль на 2 равные части, затем часть у входа разбить еще раз, но уже поперек. Дом, гараж и хозблок расположить у входа, остальную площадь отдать под сад и зоны отдыха.

Для формы идеально подходит симметричное размещение объектов и диагональное зонирование.

Лучшее место для дома центральная часть. Для въездной зоны выделить середину одной из сторон. Хозпостройки спланировать вдоль одной стороны, а дальний угол оставить под фруктовый сад. Если форма угла этого не позволяет, то можно туда поместить компостную яму и скрыть за высокими кустарниками. Дорожки следует делать немного закругленными, чтобы не акцентировать углы.

Территорию нужно разделить на 3 основные части. Первая считается парадной. В ней разместить дом, гараж, придомовую зону отдыха. Во второй идеальным решением будет спланировать спортплощадку или газон. В третьей спроектировать зоны отдыха и хозпостройки.

Дом в центре участка не лучший вариант для круглой формы.

Планирование участка нестандартной формы следует начать с места расположения жилого дома. Остальные объекты можно разместить в любом порядке.

Главное, чтобы они были разделены ландшафтными композициями, которые придадут участку гармоничный вид. На т-образной площади дом поставить на перекладинке, на г-образной оставить для него короткую и самую широкую часть, на п-образной перемычку.

Зонирование

Классический список зон состоит из четырех пунктов жилая, зеленая, релаксационная и хозяйственная. Каждая включает определенные объекты и должна занимать рекомендуемую площадь.

1. Жилая. Это зона, в которой находятся дом основной и гостевой, гараж, терраса. Она занимает до 12% всей площади.
2. Хозяйственная. Это обслуживающие постройки для жильцов, сада и огорода, домашних животных баня, туалет, летний душ. Занимает объем около 15%
3. Релаксационная. Зон отдыха на площади 20 соток можно спланировать несколько. Сюда входит парковая часть, бассейн, беседки, детская и спортивная площадки, барбекю.
4. Зеленая. Второе название садово-огородная. В нее входят все декорации, которые оживляют территорию участка 20 соток. Она может быть разбита на несколько частей.

Для двух последних зон следует выделить до 75% территории.

Зону отдыха и зону хозяйствования нужно расположить в противоположных сторонах участка размером 20 соток.

Каждую зону рекомендуется сначала схематически нанести на план, а затем откорректировать планировку с учетом всех требований.

Где построить дом?

Основной объект любого участка это жилой дом, в котором владелец может проводить основную часть времени. Есть много разновидностей планировки участка 20 соток, в которых здание занимает определенное место. Вначале следует определить форму и этажность, а затем решать, где он будет стоять.

Это наиболее распространенный вариант, когда дом находится сразу при въезде на участок. В этом случае гараж для удобства тоже рекомендуется разместить рядом с домом.

При такой планировке эти два объекта надежно отгораживают остальную часть территории от посторонних глаз. Передний фасад дома нужно украсить:

1. клумбами;
2. беседкой.

Сзади разбить сад и выделить место под хозпостройки.

Дом в передней части участка это удачный формат для прямоугольного или квадратного участка. Но на круглом или треугольном лучше от него отказаться. Также стоит подумать, если участок расположен возле автомагистрали с активным движением.

Перед домом следует расположить зону отдыха, все остальные перенести назад. Рядом с жилым зданием нужно оставить место для парковки, гаража и нескольких клумб. Это позволит защитить жильцов от постороннего шума.

Этот вариант будет немного затратнее, ведь для соединения зон понадобятся дополнительные дорожки и подъездные пути. Отличный выбор для участка прямоугольной формы.

Такой вариант очень популярен у владельцев, предпочитающих современный стиль. В этом случае основное внимание уделяется декоративному оформлению участка. Предполагается большое количество ландшафтных композиций, оригинальных архитектурных форм, креативных решений.

Основная задача подобной планировки предоставить максимум места для отдыха и любимых занятий. На садово-огородную зону выделяется минимум площади. Вариант подходит для участков 20 сотой любой конфигурации.

Какие растения посадить?

Чтобы планировка участка 20 соток выглядела полностью завершенной, необходимо грамотно подобрать и расположить растения. Ведь, без зеленых насаждений невозможно достичь гармонии ландшафтного дизайна. При выборе сортов и культур следует учитывать структуру и состав почвы, глубину залегания грунтовых вод и промерзания почвы, климатические особенности местности.

Фруктовым деревьям нужно хорошее освещение, отсутствие сквозняков и плодородная почва. Сад следует разместить, отступив от строений 3,5 м. Чтобы правильно выбрать и рассадить культуры, необходимо учесть такие характеристики:

1. размеры взрослого дерева нужны для вычисления количества;
2. совместимость сортов и условия их выращивания для подбора разновидностей.

В этом случае урожайность будет намного выше. Также необходимо спланировать место для складирования и обработки урожая, систему полива, компостную кучу, возможности уборки листвы и сжигания мусора.

Для декорации клумб можно подбирать любые растения по:

• сроку и продолжительности цветения;
• длительности жизни цветка многолетник или однолетник;
• высоте взрослого растения.

С помощью подбора этих параметров можно создать клумбу непрерывного цветения или монохромную. Рядом с жилым домом лучше высадить бордюрные сорта или вьющиеся. Например, декоративный виноград, розы, клематисы.

На одной клумбе хорошо сочетаются до 20 видов растений.

Если высадить цветы в горшках или в вазонах, то их можно перемещать по участку для разнообразия композиций.

Овощным культура необходимо много света. На участке 20 соток рекомендуется сделать 2-3 огородные зоны. Например:

1. одну для теневыносливых культур щавля, лука.
2. вторую для овощей, на третьей разместить теплицу.

Возле дома высадить быстро созревающие культуры редис, укроп, салат, в саду кусты малины или смородины.

При подборе растений следует учитывать направление ветров, расположение сторон света. Рядом с огородом нужно разместить компостную яму, поливочную станцию, навес для сушки и переработки овощей.

На участке 20 соток одинаково удачно можно декорировать природные водоемы или искусственные. Влаголюбивые культуры тоже делятся на многолетние и однолетние. Чтобы украсить прибрежную зону, много усилий не понадобится.

А вот при подборе глубоководных разновидностей нужны знания. Культурам важна глубина водоема, средний показатель температуры зимой, чтобы они не промерзали. В этом случае лучше проконсультироваться со специалистами или изучить справочную литературу.

Особенности для дачного ЗУ

Главное назначение дачной территории выращивание плодовых и огородных культур. Поэтому под садово-огородную зону отводится максимум площади.

Дом рекомендуется разместить в центре надела, рядом поставить гараж и небольшую зону отдыха:

• беседку;
• небольшой газон;
• детскую площадку.

Затем рассчитать количество плодовых деревьев и кустарников, учитывая их размеры во взрослом состоянии. Важно, чтобы они не затеняли друг друга. На дачном участке обязательно спланировать хозблок, помещение для хранения урожая, его переработки, подвал, погреб, теплицу, место для компостной ямы и утилизации остатков.

Требуется отделить тенелюбивые растения от тех, которым нужно много солнца. Участок 20 соток позволяет расположить несколько огородных зон выполненных в декоративном стиле.

Какие ошибки совершают владельцы?

Основные неточности и ошибки, которые допускают владельцы при планировании территории:

1. Стремятся заполнить все свободное пространство, что создает ощущение беспорядка и хаоса на участке. Нужно обладать качеством соизмеримости, чтобы этого избежать.
2. Не выдерживают выбранный стиль и расстояние между объектами или растительностью. Беспорядочное размещение построек загромождает территорию.
3. Не учитывают особенности рельефа и формы своего надела. Это сказывается на качестве жизни. Если игнорировать расположение сторон света, уровень залегания грунтовых вод и промерзания почвы, то многие растения могут погибнуть, а срок службы фундамента намного сократится.

Избежать ошибок поможет точное соблюдение норм и правил проектирования участка 20 соток.

Фото с домом, баней, гаражом, хозпостройками на территории

Примеры планировки участков:

Заключение

Независимо от площади участка, принципы планирования остаются неизменными. Территория в 20 соток позволяет реализовать самые смелые планы.

Важно не пропускать этапы планирования, а также использовать все сведения о своем участке. Если владельцу досталась площадь необычной формы или со сложным рельефом, то этап планировки рекомендуется доверить специалистам.