Как происходит утепление торцевой стены панельного дома снаружи и изнутри что понадобится и сколько это стоит?

До настоящего времени в большинстве случаев теплоизоляционные характеристики железобетонных, газо и пенобетонных панельных зданий остаются очень низкими, поэтому в знойную пору в них жарко, а студеную – напротив холодно.

Для собственника такого помещения это чревато повышением расходов на энергоносители для отопления или кондиционирования воздуха.

Особенно большие теплопотери протекают на торцевых панельных стенах многоэтажных домов. Решить данную проблему возможно, если грамотно выполнить теплоизоляцию стен.

Термоизоляция панельного дома – устройство дополнительного теплозащитного слоя на стене. В том случае, когда это выполнить с улицы невозможно, то применяют внутреннее утепление торцевой стены.

Что такое торец здания?

Торец здания – это наиболее узкая боковая фасадная часть дома. Понятно, что в зданиях квадратной формы – торец, как таковой, отсутствует.

В доме, имеющем длинную и узкую форму, в котором главный вход располагается на узкой стене – торец совпадает с его главным фасадом.

Архитектурно он всегда выглядит богаче, в сравнении с остальными наружными стенами его отделка должна привлекать внимание, а в старину его украшали лепкой и разнообразными нишами.

Действующее градостроительное законодательство лицевым фасадом определяет фасад, который отлично заметен с основной улицы либо с автомобильной дороги. При условии, что подобный фасад располагается на узкой наружной стенке дома, то о таком сооружении невозможно говорить, что дом обладает торцами. У него присутствуют только фасады – главный, а также боковые и задний.

Когда проводят такие работы?

Утепление торцевой части дома потребуется в панельных домах старой конструкций, у которых установлены однослойные панели с толщиной менее 350 м, а также при нарушении целостности панельных швов (о ремонте наружных швов в панельном доме тут).

Кроме того, устанавливают теплозащиту стен при условии их промерзания. В современных зданиях с трехслойными панелями теплоизоляцию выполнять не требуется.

Причины промерзания стеновых конструкций панельных домов:

• низкое качество отопления в отопительный период;
• нарушения естественной вентиляции помещения;
• неудовлетворительный уровень герметизации панельных швов и около оконных проемов;
• накопление в стеновых панелях влаги из-за нарушения гидроизоляции.

Важно! Теплоизоляция в доме является дорогостоящим строительным этапом, перед ее выполнением нужно точно установить источники холода в квартире, иначе она может быть неэффективной. Лучше, когда теплотехнические характеристики стены будут проверены тепловизором в максимальный холодный период года.

Возможные источники холода в квартирах с центральным отоплением многоэтажки:

• Самый верхний этаж при неутепленной кровле.
• Первый этаж, над продуваемым подвальным помещением.
• Помещение примыкает к охлажденной лифтовой шахте.
• Стенка выходит в неутепленный подъезд с продуваемыми окнами.
• Отсутствие жильцов и отопления в смежных квартирах.

Многие собственники квартир прибегают к теплоизоляции панельных стен, в особенности в торцевых жилых помещениях, расположенных на первом и последнем этажах.

Вариант установки теплозащиты может быть внешний или внутренний, выбор его должен производиться с особой тщательностью.

Специалисты советуют выполнять внешнее утепление стен, но при этом желательно утеплить всю торцевую стену. Это зачастую сложно организовать из-за высокой финансовой составляющей проекта, поэтому в этом случае каждый владелец квартиры вынужден утеплять свою часть стены.

Это нарушает эстетику дома и приводит к разрушению самих стеновых конструкций, поскольку между защищенным и незащищенным участком панели возникает температурный перепад. В результате чего стена начинает неравномерно нагреваться и остывать, что приводит к появлению трещин. В них поступает атмосферная влага, замерзает при отрицательных температурах, что разрушает стены.

Преимущество полной внешней теплоизоляции:

1. Повышение внутренней температуры воздуха до 5-8 С.
2. Снижение теплопотребления на вводе в дом, все жильцы будут платить меньше за тепловую энергию по теплосчетчику.
3. Создание благоприятствующих условий эксплуатации для панельной стены.
4. Создание общего эстетического облика дома.

К минусам внешнего утепления можно назвать высокую стоимость проекта, в связи с тем, что работы нужно выполнять на высоте.

Внутренний метод утепления признан нерациональным, несмотря на то, что он технологически проще, поскольку не требуется нанимать специалистов-высотников.

Это вызвано тем, что при внутреннем утеплении, панель не становиться более теплой, напротив будет сильнее промерзать, поскольку больше не нагревается комнатным воздухом. Кроме того, точка росы сдвигается на внутреннюю часть стены, разрушает отделку и теплоизоляционный слой, тем самым еще больше увеличивая ее теплопотери.

Поэтому такая система теплозащиты применяется крайне редко, только в особых случаях:

1. 

   Воспрещены фасадные работы на объектах исторического наследия.

2. Фасадная конструкция дома не даёт возможность внести соответствующие изменения.
3. Если утепляемые панели располагаются близко к деформационным швам.
4. В доме расположены другие торговые, государственные и общественные учреждения, с выходом на торцевую стену.

При всех технологических преимуществах такого метода утепления, к нему нужно подходить с особой осторожностью и предусмотреть такие материалы, чтобы нивелировать негативные последствия:

• С минимальным влагопоглощением.
• С наименьшим количеством швов, для препятствия поступления конденсата между стенкой и теплоизолятором.
• Устройство системы вентиляции, чтобы исключить образование высокой влажности.
• Устанавливать в качестве утеплителя материал с высокой экологической чистой.

Какие материалы подойдут?

На сегодняшний день не существует многофункционального теплоизоляционного материала, каждый имеет свои достоинства и недостатки. Их надо учитывать для внешней и внутренней системы утепления.

1. При первом варианте главные показатели материала – цена, вес, долговечность и простота крепежа, по этим параметрам наиболее предпочтительными является пенопласт.
2. Во втором случае важны экологическая и пожарная безопасность, а наиболее подходящим утеплителем является минвата и другие утеплители с базальтовыми волокнами.

Подойдет:

• 

  Пенопласт. Отличный теплоизолятор, легкий, дешевый, простой в установке.

  К его недостаткам относятся паронепроницаемость и высокая степень горючести с выделением вредных веществ.

  В торговой сети можно приобрести пенопластовые плиты размером 1000х1000мм и толщиной 100/50 мм по цене 205/145 руб. за плиту.
• Пенополистерол – является разновидностью пенопласта, но вспененный газом, выпускается в виде плит и рулонов. Покрытие из этого материала не подвергается деформации, имеет полную устойчивость по пару и влаге. Создает надежную теплозащиту уже при слое 2 см.

  К недостаткам материала относят его высокую цену, токсичность при температуре свыше 80 С и огнеопасность. В торговой сети можно приобрести лист размером 1185х585 мм и толщиной 100/50 мм по цене 975/550 руб. за штуку.

• Пенополиуретан – разновидность пластмассы с высоким содержанием газового наполнителя, что создает хорошо сцепляемый со стеной слой защиты. Технологические характеристики самые высокие из всех известных внешних изоляторов, особенно преимущественное применение имеет двухкомпонентный и напыляемый вариант.

  К недостаткам относят его высокую цену и необходимость применения дорогостоящего оборудования и специалистов, при больших объемах работ. В торговой сети можно приобрести баллончики с утеплителем для покрытия 1 м2 слоем 50 мм, потребуется заплатить 495 руб. за баллон.

• Также для внешнего утепления применяются минералватные и базальтовые материалы с высокими показателями по защите от тепловых потерь, высокой экологичностью и огнестойкостью.

Справка. Для вертикальных работ используют утеплитель в виде плит.

Для этого типа теплозащиты подбирают утеплитель который отличается высокой огнезащитой и экологической безопасностью.

• 

  Минеральная вата. Она помимо своих высочайших теплотехнических характеристик имеет высокую химико-биологическую стойкость, низкую цену и долговечность порядка 80 лет.

  К недостаткам ее, пользователи относят, сложность укладки и особые требования безопасности. В торговой сети можно приобрести лист размером 1000х600 мм и толщиной 100/50 мм по цене 600/280 руб. за штуку.

• Пеноплекс – улучшенная модификация пенополистерола, с более высокими характеристиками по экологической и пожарной безопасности. Его в отличие от пенопласта допускают к внутренней установке. Система защиты с таким утеплителям отвечает всем требованиям по паропоглощению, теплозащиты, стойкости к химическому и биологическому воздействию.

  К недостатку относят его высокую цену. За плиты размером 1185 х 585 мм и толщиной 100/50 мм по цене 310/180 руб. за штуку.

Дополнительно. Если требуется незначительный уровень теплозащиты допускается внутренне нанесение на стены теплой штукатурки, которая имеет хорошие термо-водо- и шумозащитные характеристики.

Также набирает популярность применение для внутренней защиты фольгированных утеплителей, сохраняющих тепло за счет своей отражающей поверхности.

Какие расходники и инструменты потребуются?

Для самого процесса укладки утеплителя как внутри, так и снаружи тип инструмента будет зависеть от его вида и системы вентиляции. В отношении процесса выполнения работ внешнее утепление дополнительно потребует установки строительных весов, подвесных люлек и наличие альпинистского приспособления со страховкой.

Основные инструменты для теплоизоляционных работ на конструкциях из панелей:

• 

  Измерительные инструменты: угольник, рулетка и строительный уровень.

• Молоток.
• Шпатель.
• Пила.
• Шуруповерт.
• Болгарка.
• Столярный инструмент для вентсистемы.

Необходимые расходные материалы:

• Клей по типу утеплителя.
• Герметик для защиты панельных швов.
• Армирующая сетка.
• Штукатурные смеси.
• Саморезы.
• Дюбели и клей.
• Парозащитный материал.
• Металлопрофиля или пиломатериал для установки каркаса.

Пошаговый порядок действий

Технология укладки утеплителя прописана проектом теплозащиты дома, если работы проводятся по всему внешнему контуру и производителем материала. Исполнитель работ должен тщательно выполнить все рекомендации и применить качественные материалы.

Любой вариант утепления и наружный, и внутренний проводится с тщательной подготовки стены, которая заключается в очистке, ремонте, обработкой антисептиком глубокого проникновения и просушкой стен.

Это самый трудоемкий вариант утепления, для многоэтажных панельных домов, предпочтительный вариант изолятора пенопласт или Пеноплекс, не требующих установку каркасов.

Теплозащита внешней торцевой стены пенопластом:

1. 

   После завершения подготовительных работ на стене и герметизации межпанельных швов приступают к монтажу утеплителя.

2. Устанавливают плиту от нижнего угла панели.
3. Наносят клей полосками на плиту и на панель.
4. Устанавливают лист утеплителя и дают возможность высохнуть клею, по рекомендации изготовителя.
5. Дополнительно фиксируют каждый лист дюбелями 5, просверливая отверстие сквозь утеплитель.
6. Шапка дюбеля должна плотно прилегать к утеплителю.
7. Подготавливают систему к отделке, запенивая все стыки монтажной пеной.
8. Наклеивают на клеевой раствор стекловолоконную армосетку с нахлестом в 100 мм.
9. Выполняют шпаклевочные и покрасочные работы.

Поскольку наиболее предпочтительным вариант утепления совместно со звукозащитой является установка минераловатных плит, потребуется предварительный монтаж каркаса из дерева или металлопрофиля.

Технология установки внутренней системы теплозащиты на панельной стене:

1. Обрабатывают стену антисептиком.
2. Укладывают пароизоляционную ленту с нахлестом не менее 100 мм, который проклеивают скотчем.
3. Устанавливают каркас по размеру минваты.
4. Укладывают утеплитель, не допуская зазоров.
5. На бруски каркаса укрепляется гидроизоляционный материал, правильной стороной.
6. Устанавливают гипсокартон.
7. Выполняется шпаклевка.
8. Выполняется отделка покраской или наклеиванием обоев.

Видео об утеплении стены изнутри:

Возможные сложности и ошибки процесса

Работы по внешней теплозащите на высоте выполняются только обученным персоналом, который имеет опыт преодоления любых строительных сложностей.

Важно только производить утепление летом, в сухую погоду.

Больше всего ошибок допускают домашние мастера во время внутреннего утепления, порой после выполнения работ ожидаемого эффекта от внедрения мероприятий они не получают. Поэтому перед началом работ нужно прислушаться к советам специалистов:

1. При возникновении вертикальных трещинок была допущена неверная укладка армосетки без нахлеста.
2. Появление паутины на внешнем отделочном слое неправильно уложенная сетка на утеплитель, а не клей.
3. Плиты теплоизолятора не расположены в одной плоскости произошло отслаивание финишной отделки, не установлен паробарьер.
4. Промерзание стены не выполнена плотная стыковка материала.

Средние цены

Стоимость работ по внешней и внутренней теплозащите панельных стен зависит от многих факторов, но прежде всего от уровня мастерства технической оснащенности строительной компании. Кроме того, на окончательную стоимость работ влияют характеристики утеплителя:

№	Наименование работ	Стоимость руб. за 1 м2 снаружи/внутри
1	Утепление панельных стен минвата	1450/670
2	Утепление панельных стен пенопласт	1100/420
3	Армирование+ финиш	1150/350
4	Покраска	200/100
5	Устройство лесов	130

Заключение

На данный момент в России в составе жилого фонда практически 78% многоквартирных домов, возведенных до 1995 г., с низкими теплозащитными характеристиками.

Они создают неудобства жителям и приводят к чрезмерному потреблению энергоресурсов. В связи с чем Правительство РФ запустило и реализует Программу реконструкции панельных домов с повышением их энергоэффективности, способной обеспечить сохранение тепла на 5-8 С.

Для того, чтобы получить такой эффект, дом должен быть защищен полностью, а технология защиты выбирается на основе энергоаудита с привлечением специалистов и лабораторной техники.