voicesoft.ruСамостоятельная продажа/покупка дома, квартиры и другой недвижимости – это всегда риск. Поскольку на рынке с недвижимым имуществом всегда можно встретить недобросовестного покупателя или продавца. К тому же для заключения договора купли-продажи требуется собрать множество документов и быть хотя бы немного ознакомленным с юридической стороной сделки.
Максимально обезопасить себя от мошенников и недобросовестных людей помогает агентство недвижимости. Они берут на себя все юридические задачи, вопросы с документами и многим другим.
Услуги и функции агентства недвижимости
Агентство по недвижимости выступает посредником в сделках с жильем и помещениями различного назначения. Однако при этом оно предлагает своим клиентам целый ряд услуг. Так, риелторские конторы:
- Осуществляют поиск недвижимости, которая подходит под требования и пожелания покупателя.
- Собирают и подготавливают все документы, которые нужны, чтобы заключить договор купли-продажи недвижимого имущества.
- Показывают квартиры, дома и знакомят клиента с его технико-экономическими показателями.
- Проверяют юридическую чистоту недвижимости.
- Выступают посредниками в переговорах между двумя сторонами сделки.
- Оказывают помощь во взаимных расчетах между продавцом и покупателем.
- Помогают арендовать квартиры.
- Проводят консультации различного характера (например, по подбору, продаже, переоформлению недвижимого имущества).
- Осуществляют размен квартир.
10. Получают разрешение на перепланировку помещения.
Все описанные услуги предоставляются агентством комплексно либо выполняются по отдельности, в зависимости от пожеланий клиента.
Преимущества и отличия агентства недвижимости от частных риелторов
Если сравнивать риелтора и агентство недвижимости, то первый сразу проигрывает в том плане, что он работает в одиночку. Потому, если риелтор заболевает, не успевает, занят, то он срывает сроки или сделку. В агентстве же всегда работает целый штат сотрудников, поэтому всегда есть работники, готовые оказать помощь или услуги. К тому же в случае с компанией, работа происходит с юридическим лицом, а риелтор выступает лишь индивидуальным предпринимателем.
Другими отличиями агентства от риэлтора являются:
- Компания часто напрямую сотрудничает с застройщиками, потому у нее имеются наиболее выгодные предложения по новостройкам, что актуально, если есть желание приобрести первичное жилье.
- Агентства всегда предоставляют гораздо более широкий спектр услуг (в том числе и полное юридическое сопровождение), нежели риелторы.
- Контора по недвижимости сотрудничает с банками, благодаря чему клиенту смогут получить ипотеку с выгодными ставками.
Однако не стоит думать, что сотрудничать с риелторами никогда не стоит. Среди них есть действительно профессионалы своего дела, однако, их нужно еще поискать.
