voicesoft.ru
Топографическая съемка земельного участка для ГПЗУ – это специальный вид съемки, которая необходима для будущей застройки и определения объектов на уже застроенной территории.
Она позволяет собрать достоверные сведения о размере, форме и ландшафте.
Процедура проводится в несколько этапов, которые позволяют составить максимально точные замеры с подробным описанием.
Цели проведения
Правительство РФ устанавливает форму представления ГПЗУ. В ней определяются основные требования, которые нужно соблюдать для постройки и использования участка. Из нее видно, каким образом можно использовать землю и какие допустимы максимальные параметры застройки.
Топографическая съемка необходима в следующих ситуациях:
- Планируемое капитальное строительство на участке;
- Требуется реконструкция ранее построенных зданий;
- Разрешение на капитальное строительство;
- Получение актуальной и максимально точной информации о территории;
- Подготовка документации для межевания, объединения нескольких участков или разделение большой территории;
- Подробный проект для ландшафтного дизайна;
- Изменение расположения или проведение инженерных коммуникаций;
- Разрешение, если требуется подключение коммуникаций.
Профессиональное и качественное выполнение съемки особенно важно, если территория уже застроена или на ней уже имеются коммуникации. Это сводит к минимуму возможные ошибки при строительстве и реконструкции.
Сроки выполнения
На топографическую съемку отводится разное количество дней в зависимости от объема и сложности работы.
В среднем на нее уходит 2-4 дня с момента заключения договора до выдачи готового результата.
Но работы могут длиться до 12 дней в особо сложных случаях.
Возможен заказ срочных работ с доплатой, когда на процедуру отводится 1-2 дня.
Необходимые документы
Чтобы приступить к застройке на любом участке, необходим получить соответствующее разрешение.
Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, требуется собрать полный пакет документов:
- Заявление установленного образца;
- Паспорт гражданина РФ;
- Градостроительный план участка;
- Положительная государственная экспертиза проектной документации;
- Разрешение, если по строительному проекту планируется отклонение от установленных параметров;
- Правоустанавливающие документы на участок;
- Проектная документация на строительство;
- Согласие всех собственников участка на проведение работ.
Если собственник не может самостоятельно подать документы, он может направить законного представителя. В этом случае предоставляется нотариально оформленная доверенность и паспорт представителя.
Этапы проведения топосъемки для ГПЗУ
Для топографической съемки используют различные инструменты, целью которых является создание наиболее точного плана и схемы участка.
Применяется 2 основных способа:
- Используются геодезические приспособления электронные нивелиры, тахеометр;
- Подготовительные работы по составлению топографическому плану на основе изображений за сет космической или аэрофотосъемки.
Топографическая съемка, проводимая для составления генерального плана участка, состоит из нескольких основных этапов:
| Подготовительный | Согласуется техническое задание на будущие работы. Специалисты собирают и исследуют документы об участке. Если необходимо, они изучают архивные материалы. Составляется смета с определением стоимости на полный объем работ. |
| Полевой | Специалисты выезжают, чтобы провести геодезические измерения контуров всех капитальных и временных построек, рельефна местности. Проводятся замеры коммуникаций, в том числе подземных. Оценивается точность выполненных работ. |
| Камеральный | Производятся окончательные измерения, оформляется топографическая съемка. Клиент ее получает в графическом и электронном вариантах. Итоговый отчет формируется с соблюдением требований законодательства к отображению условных знаков и масштабированию. |
В договоре на выполнение работ должны указываться все объекты, которые необходимо нанести на топографическую карту.
В завершении готовится подробный технический отчет о проделанной работе. Специалисты готовят полный пакет документов, включая рабочие чертежи с подробным описанием.
Топографический план можно использовать для проектирования построек и проведения коммуникаций на участке. Строительные компании используют его и для проведения реконструкции ранее возведенных построек.
Заключение
Таким образом, топографическая съемка участка позволяет определить особенности ландшафта и все постройки, места прохождения коммуникаций. Этот документ является основным из тех, которые требуются для получения разрешения на строительство зданий.
Классные девочки путаны Липецка с oopslipeck.ru встречаются не на количество, а на качество, чтобы вам хотелось к ним вернуться много раз. Всё, что вы когда-либо видели в порнофильмах, теперь станет вашей реальностью. Позитивные путаны Липецка, пылкие и страстные, они такие игривые и профессиональные, что тебе обязательно повезёт. Окунись в удовольствие.
