voicesoft.ru
Ветераны боевых действий заслуженно пользуются многими привилегиями и льготными программами.
Государство заботится об их благополучии и ежегодно улучшает программу оказания помощи.
Выделение земельных участков ветеранам боевых действий является частью программы, чтобы им воспользоваться следует знать, какими законами регулируется процесс, и на каких основаниях происходит предоставление земли.
Законодательная база
Основным законом, регулирующим социальную помощь ветеранам, является ФЗ-5 «О ветеранах» от 1995 года. Однако в нем нет слов относительно выделения земли, а значит, данный вопрос регулируется местными административными нормативами.
На странице сайта Госуслуг можно найти ссылку на следующие законы регулирующие данный процесс:
- ГК РФ от 2012 года;
- ЗК РФ от 2001 года;
- Конституция РФ от 2012 года;
- ФЗ-137 от 2001 года, регулирующий введение в действие Земельного Кодекса;
- ФЗ-218 о государственной регистрации недвижимости;
- ФЗ-221 о государственном кадастре недвижимости.
Кроме этого в каждом регионе существует свой административный регламент. Поэтому решив получить землю на основаниях социальной поддержки ветеранов, изначально следует выяснить вопрос в местной администрации.
Категории граждан и условия получения земли
Перед обращением в администрацию следует выяснить, имеет ли отношение конкретное лицо к категориям со статусом ветерана ВОВ.
Согласно закону №-5 «О ветеранах», к данным категориям относятся:
саперы, разминировавшие территории страны после ВОВ;
- лица, участвовавшие в боевых действиях в составе вооруженных сил РФ и СССР;
- военные, участвовавшие в военных действиях на территории Афганистана;
- военные и обслуживающий персонал, участвовавшие в войне на территориях прочих держав;
- участники военных международных конфликтов, которые отдельным перечнем внесены в закон.
Право на участок имеют и семьи погибших военных при исполнении обязанностей, подпадающих под названные категории.
Входить в состав любой категории мало, кроме этого нужно соблюсти следующие условия:
- проживать в регионе, в котором есть желание получить землю определенный период, обычно это время длится не менее 5 лет»;
- иметь жилищные основания (не соответствие нормам);
- не являться собственником земли, на которой можно возвести дом.
Важно! Если есть основания на вышеизложенных нормах, можно готовить документы для запроса земли.
Нюансы
Каждый регион формирует собственный алгоритм предоставления земли.
Однако в общих чертах можно выделить основные этапы, которые предстоит пройти:
- Процесс предоставления земли заявительный, то есть необходимый пакет документов сопровождают заявлением. Составляют его не только в администрацию, но и в Росреестр.
-
Изначально следует найти свободный участок для этого можно воспользоваться публичной кадастровой картой. В заявлении следует указать, что именно этот участок интересует.
Такое самостоятельное определение желаемой территории в некоторых случаях доступно, но часто администрация выставляет на официальном сайте подготовленные к приватизации земли.
- После получения разрешения следует подготовить документацию, составить схему и выделить его на общем плане территории.
- Далее обратиться в Росреестр лично или через МФЦ с пакетом документов, состоящих из:
- Заявления.
- Удостоверения личности.
- Удостоверения ветерана.
- Схемы расположения участка.
- При необходимости прочих технических документов.
- Получив одобрение можно приступить к межеванию участка, если его границы не выделены ранее.
- Далее обратиться в администрацию, в ведомстве которой участок находится с: паспортом, заявлением, кадастровой и технической документацией, одобрением.
- Если муниципалитет одобрит запрос, ветеран получит правоустанавливающие документы на землю.
Завершающим этапом является регистрация собственных прав в Росреестре.
Важно! Не всегда участок предоставляется на безвозмездной основе, нередки случаи, когда муниципалитет предлагает аренду с правом выкупа согласно кадастровой стоимости объекта или безвозмездно.
Сроки
Рассмотрение поданного заявления должно длиться не более 30 дней. Срок предоставления земельного участка после согласования также соответствует месяцу.
Если заявитель действует через МФЦ, период начинает исчисляться с момента регистрации заявления работником многофункционального центра.
Могут ли отказать в предоставлении и почему?
Если администрация имеет веские основания для отказа, составляется письменная официальная бумага с указанием причины отказа.
Причин может быть несколько:
заявитель ранее обращался с аналогичной просьбой и получил одобрение;
- заявитель снят с учета как ветеран ведомством;
- заявитель не имеет оснований для безвозмездного получения участка;
- не предоставлен полный пакет документов, в таком случае достаточно подготовить недостающие бумаги и обратиться повторно;
- ветеран обратился в администрацию, на территории которой не имеет регистрации;
- обращение ветерана сразу в несколько муниципалитетов или постановка его на учет в нескольких административных регионах;
- у ветерана имеется в собственности участок или же условия проживания его и членов семьи удовлетворительные.
Кроме этого может быть приостановлено действие арендного договора с правом перехода участка на безвозмездной основе в собственность, если:
- земля используется ненадлежащим образом, согласно ее предназначению;
- нет надлежащего ухода за ней;
- не начато капитальное строительство в период действия арендного договора;
- нарушены пункты соглашения ветераном.
Согласно судебной практике правомерным и основательным является отказ, если муниципалитетом не предусмотрена подобная льгота или же заявитель не нуждается в улучшении жилищных условий. В таком случае отказ бесспорный.
Справка! Прочие причины отказа оспариваемые и при их наличии можно смело обращаться в суд.
Чтобы пройти спор потребуется квалифицированная юридическая помощь. Специалист изначально поможет с составлением жалобы в прокуратуру на действия/бездействия чиновников.
Если в прокуратуре не помогут он составит мотивированный иск в суд. В документе будет подробно изложена ситуация, приложен отказ администрации и ответ прокуратуры.
В иск обязательно вносятся ссылки на нормативные документы и требования истца относительно желаемого разрешения проблемы.
Также в нем указывается перечень прилагаемых документов. Здесь важно использовать как можно больше документальных доказательств неправомерности действий администрации и своих поисков справедливости.
После сбора полного комплекта документов иск передается секретарю судьи, который осмотрит его и инициирует открытие дела. Если документы будут не в полном комплекте или мало предоставлено доказательств нарушения прав, иск могут возвратить для доработки.
Чтобы подобных ситуаций не было, лучше обеспечить себе помощь профессионального юриста, который не только подготовит исковый пакет, но и представит клиента в суде или же предоставит подробный инструктаж по самостоятельному участию в судопроизводстве.
Заключение
Ветераны военных действий в РФ имеют право на различные привилегии, обозначенные федеральным законодательством.
Предоставление земельных участков происходит местными органами самоуправления на основании административных регламентов. Поэтому нередки случаи, когда человек может получить отказ из-за отсутствия подобной нормы в конкретном регионе.
Если же администрация одобрит обращение, ветеран должен подготовить соответствующий пакет документов, провести межевание земли, получить кадастровый номер на нее и зарегистрировать собственные права в Росреестре.
При ненадлежащем использовании земли, пренебрежении своими обязательствами он рискует потерять право на землю.
