Как происходит демонтаж перегородок и несущих стен из пеноблока, и какие цены на услуги специалистов?

Ремонт часто сопровождается перепланировкой, при которой приходится демонтировать стены.

Если они выполнены из пеноблока, придется задействовать специальные инструменты, позволяющие провести работу максимально эффективно.

О том, как правильно снести стены, когда это делать можно, а когда нельзя, читайте в статье.

Когда необходимо демонтировать?

Демонтаж стен из пеноблоков требуется при перепланировке квартиры или частного дома. Иногда целью такого вмешательства является добавление комнат, а иногда расширение общей площади жилья.

Запланировать снос стен можно, если они межкомнатные или выступают в качестве перегородок. В этом случае их демонтаж не отразится на общей конструкции здания.

Перед началом работ нужно убедиться, что по стенам не проходят инженерные или коммуникационные системы: вентиляция, газопровод, канализация, водоснабжение. Также внутри не должно находиться электрокабелей. Их разрушение небезопасно и потребует дорогостоящего восстановления.

Возможные варианты проведения работ:

• Снос стены, разделяющей туалет и ванную комнату.
• Снос перегородки, расположенной между кухней и гостиной.
• Частичный демонтаж несущей конструкции, например, снос подоконного блока, ведущего на лоджию. Сюда же можно отнести расширение оконных и дверных проемов.

Даже если стену планируется просто перенести, без согласования не обойтись. В противном случае это будет рассматриваться как незаконная перепланировка.

Если перегородка находится в многоквартирном доме, то снос может быть осуществлен только после согласования предстоящих работ с БТИ и архитектурным отделом администрации города.

Им потребуется предоставить ряд документов. Их подготавливают заранее, до начала проведения работ. Снос стен в частном доме не требует обращения в контролирующие организации.

Демонтировать стены из пеноблоков нельзя, если они несущие. В этом случае конструкции берут на себя всю нагрузку строения: на них опирается потолок, оставшиеся этажи и крыша. Снос несущей стены из пеноблока приведет к разрушению здания.

Также есть ненесущие стены, которые недопустимо сносить. К ним относятся:

• Стена, к которой прилегает газовая плита.
• Стена, которая разграничивает санузел и комнату.
• Стена, которая отделяет балкон от жилого помещения.

Что касается несущих стен, то запрет на их снос регламентируется на законодательном уровне. Несоблюдение этих рекомендаций приведет к наложению штрафа, но даже не денежные потери являются основанием для отказа от таких работ. Главная причина соблюдать закон – это серьезный риск для жизни и здоровья.

Обратиться к специалистам или справиться своими силами?

Демонтаж перегородки из пеноблока можно выполнить своими силами, а можно нанять специалистов.

Самостоятельный вариант предпочтителен, в следующих случаях:

• В наличии есть инструменты для проведения работ.
• Имеются навыки демонтажа подобных конструкций.
• Для проведения работ хватит сил. Снос стены требует физических усилий. Так, справиться с задачей женщине не под силу.
• Работы осуществляются в частном, а не в многоквартирном доме.
• Задача несложная. Ее реализация не требует вмешательства в инженерные системы. Примером такой работы является снос межкомнатной ненесущей перегородки.
• Не требуется составлять сложную проектную документацию, согласовывать предстоящую перепланировку в различных инстанциях.

Кроме того, нужно подсчитать предстоящие затраты и соотнести их с оплатой услуг строительной бригады. Если выгода очевидна, можно выполнить демонтаж своими силами.

К помощи специалистов прибегают в следующих случаях:

• Работы планируются масштабные. Они сопряжены не только с разрушением стены, но и с вывозом большого количества строительного мусора.
• Демонтаж сложный, например, разбирается стена между туалетом и ванной.
• Работу нужно выполнить быстро, не слишком шумно и с минимальным образованием пыли.
• Стена взаимодействует с инженерными системами.
• Требуется проектно-сметная документация, которую нужно согласовать в нескольких инстанциях. Как правило, серьезные строительные организации всегда оказывают эту услугу, но за дополнительную плату.

В целом, чем сложнее работы, тем больше аргументов за то, чтобы доверить их проведение специалистам. Чтобы сэкономить на оплате услуг, подготовительные работы можно выполнить самостоятельно.

Необходимые инструменты и средства защиты

Для демонтажа пеноблочных стен потребуются следующие инструменты:

• Кувалда, молоток.
• Зубило.
• Ломик и кирка.
• Перфоратор, оснащенный зубилом по форме лопатки (вместо перфоратора можно воспользоваться отбойным молотком).
• Болгарка, круг по бетону.
• Пила по пенобетону с широкими зубьями и победитовыми напайками.

Кроме подготовки основного инструмента, нужно позаботиться о средствах для защиты глаз и органов дыхания. При проведении работ образуется много пыли, отлетают крупные и мелкие осколки. Поэтому к демонтажу нужно приступать в респираторе и очках. Чтобы не травмировать руки, используют строительные рукавицы.

Как правильно разобрать?

Независимо от того, какая перегородка будет демонтирована, необходимо проведение подготовительных работ:

1. Освобождение помещения от мебели. Если в комнате остаются какие-то вещи, их нужно убрать в коробки и отставить от стены на максимальное расстояние. С перегородок снимают светильники и другие электроприборы. Если внутри проходит проводка, ее нужно обесточить.
2. С двух сторон убирают плинтус.
3. Если в перегородке установлена дверь, сначала удаляют наличники, после чего снимают полотно и вынимают коробку. Вместе с дверью конструкцию не демонтируют.
4. Обои сдирают, шпаклевку и штукатурку сбивают зубилом и молотком. Очищать стену нужно по направлению снизу вверх. Если она покрыта кафелем, его снимают.

Заранее нужно позаботиться о мешках для мусора. Обычные пластиковые пакеты не подойдут. Нужны пропиленовые мешки, которые выдерживают существенные нагрузки.

Иногда после разбора пеноблоки используют повторно. В этом случае работать нужно аккуратно, стараясь не нарушить их целостность. Если блоки больше не нужны, то их можно смело разбивать и резать. В этом случае работа пойдет быстрее. Порядок действий:

1. Начинать демонтаж нужно с того камня, который располагается под потолком. Его выбивают с помощью перфоратора.
2. Затем разрушают клеевое соединение, к которому крепится соседний блок. Если камни нужны целыми, их распиливают пилой. Когда такой необходимости нет, используют ударный перфоратор.
3. Их вынимают поочередно, но придерживаются шахматного порядка, как и при кладке.
4. Если клей в каких-то местах держится очень прочно, используют пилу.
5. Когда стену сносят частично, ее торцевую часть выравнивают Удобнее всего делать это резаком или пилой.

Работать часто приходится на высоте. Чтобы добраться до верхних блоков используют строительные козлы. Табуретки и столы для этих целей не подходят. Они очень шаткие и могут упасть.

Строители демонтируют пеноблоки методом алмазной резки. Это современная технология, которой позволяет справиться с задачей без лишнего шума. Чтобы при резке не образовывалось много пыли, используют воду, которой обильно смачивают стену.

Несущие стены могут удалять только специалисты. Самостоятельное ведение работ недопустимо. Полностью их не демонтируют, если только здание не подлежит сносу.

Возможные варианты:

• Создание проема для установки двери.
• Удаление части стены в виде арки.
• Создание проема для установки окна.

Обязательным условием является укрепление нового проема.

Снос несущих стен выполняют согласно следующему алгоритму:

• Для начала нужно отключить коммуникации, если они проходят по стене. При условии, что ремонт ведется в многоквартирном доме, заранее договариваются с соседями.
• Разметить участок, который планируется сносить.
• Вырезать его, воспользовавшись бензопилой или ручной ножовкой. Нарезку осуществляют небольшими площадями, блоками прямоугольной формы.
• Ни в коем случае нельзя пытаться выбить блоки перфоратором. Его использование приведет к появлению трещин и может спровоцировать обрушение несущей стены.
• Когда нужный участок будет выпилен, проем укрепляют. Для этого используют металлические уголки или швеллер.
• После укрепления конструкции приступают к отделочным работам.

Рекомендуется доверить процесс демонтажа несущих стен профессионалам, у которых в наличии имеется необходимое оборудование, позволяющее снести несущую стену безопасно.

Сложности и распространенные ошибки

Самые распространенные ошибки, которые допускают люди при сносе перегородок из пенобетона:

1. Выполнение работ без предварительного согласования с контролирующими органами.
2. Начало работ без качественной очистки перегородок от обоев, штукатурки, шпаклевки и пр.
3. Демонтаж стен с проводкой.
4. Выбивание первого камня с нижней части стены. Это грозит обрушением всей конструкции и получением травм.
5. Использование для работ на высоте шатких конструкций, например, стула или стола.
6. Попытка самостоятельно справиться со сложным процессом по сносу несущей стены из пеноблока. Отказ от использования укреплений.

При проведении работ нельзя игнорировать рекомендацию по смачиванию стен водой. Это позволит уменьшить пылеобразование и упростит уборку.

Сколько стоят услуги профессионалов?

Стоимость демонтажа стен из пеноблоков зависит от конкретного населенного пункта. Также на нее влияет квалификация строителей, их профессионализм. Не следует упускать из внимания объем предстоящих работ.

Ориентировочные цены по разным городам России:

1. В Москве эта услуга стоит около 1000 рублей за квадратный метр стены.
2. В Казани мастера готовы снести 1 м2 из пеноблока за 700 рублей.
3. В Нижнем Новгороде за это просят 600 рублей за 1 м2.
4. Средняя цена по Челябинску составляет 400 рублей.

Если мастеру придется заниматься вывозом строительного мусора, то эту услугу придется оплачивать дополнительно. Расценки за вынос 1-5 мешков 750 рублей.

Заключение

Демонтировать стены из пеноблоков как в квартире, так и в частном доме, можно своими силами. Для этого потребуется специальный инструмент и время, так как назвать процесс быстрым нельзя. Обязательным условием является соблюдение технологии проведения работ. Ее нарушение может привести к серьезным последствиям.