voicesoft.ruОбщедомовые нужды — отдельная статья расходов в коммунальных начислениях. Откуда они появились? В многоквартирном стандартном доме, подключенном к снабжению электричеством, есть индивидуальные потребители и ОДН (общедомовые нужды). В последнюю категорию включены расходы электроэнергии на питание оборудования (свет на лестничных клетках и в лифте, технологические потери на внутренних линиях и т. п.).
К сожалению, потери в коммунальных ресурсах немалые, а быстро локализовать проблемные участки непросто. И если потребительский расход электроэнергии напрямую зависит от показаний устройств учета, то электроснабжение ОДН высчитывается особым способом, а потом отображается в отдельной графе в платежке за коммунальные услуги. Графа называется электроэнергия (ОДН).
Что включают в себя общедомовые нужды
Есть целый список оборудования, относящегося к общедомовому:
- приборы для освещений подвалов, лестниц и чердаков.
- освещение придомовой территории;
- система лифтов;
- видеонаблюдение, домофоны и другие средства обеспечения безопасности;
- противопожарная сигнализация;
- насосы;
- провайдерские устройства;
- усилители для антенн;
- потери электрической энергии.
Последний пункт нас должен особо заинтересовать. На практике в потери записывают разницу между отпущенной электроэнергией для потребителей и фактически поступившей величиной. На размер потерь электроэнергии влияют технологический фактор (изменения нагрузки, климатические явления), затраты на оборудование и работу технического персонала, коммерческий фактор, куда относят погрешности счетчиков и другие причины недоучета. Туда же входит несанкционированное подключение к сети в обход индивидуальных счетчиков.
Если кто-то крадет у соседей электроэнергию, рассчитываться за нее приходится всем вместе.
Кто должен платить за ОДН
Все, что было потрачено на общедомовые нужды в категории электроэнергии, оплачивается жителями многоквартирного жилого дома (см. Постановление Правительства РФ номер 354). Цитируя Постановление, это называется коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (или коммуслуги, предоставленные на ОДН).
Расходы за ОДН возлагаются на жильцов дома (собственников), не зависимо от формы управления.
Компании-управители рассчитывают объемы энергопотребления на нужды дома, а результаты заносят в квитанции. Пример платежки с ОДН за электроэнергию вы можете увидеть на фото.
Как рассчитывается ОДН за электроэнергию в многоэтажке
Нормы потребления и тарифы в разных регионах страны могут отличаться, но формулы расчета ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме остаются неизменными. Алгоритм вычислений при наличии счетчика выглядит так:
- Снимаются показания за расчетный период с общедомового электросчетчика. Коллективные показания состоят из индивидуального потребления + затраты на ОДН.
- Суммируется потребление электроэнергии по каждой квартире (за месяц).
- Из общего объема потребления, снятого с общедомового счетчика, вычитают сумму расхода на все жилые помещения из пункта 2.
- Далее распределяется и начисляется оплата ОДН за электроэнергию по всем собственникам жилых помещений. При расчете ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме имеет значение жилая площадь каждого владельца квартиры. Высчитывается соотношение между квадратным метром жилплощади и киловатт-часами затраченными на общедомовые нужды.
- С помощью этого соотношения каждый владелец жилья узнает, сколько он должен за потребленный ресурс. Обратите внимание, что площадь нежилых помещений не учитывается!
- Окончательная сумма оплаты за электроснабжение ОДН считается с помощью умножения на региональный тариф.
Какие могут быть проблемы в описанной процедуре? Домовладелец может не вовремя или с ошибкой передать показания индивидуального счетчика. Оператор может допустить ошибку при вводе в систему. Если же система сбора показаний автоматизирована, таких неувязок удастся избежать, а баланс по сети сведется точно и быстро.
Как рассчитывается ОДН по электроэнергии, если общего счетчика на дом нет? Коэффициент в этом случае берется из нормативной базы по каждому региону. Чему равен объем коммунального ресурса ОДН на одну квартиру, смотрите на картинке.
Если вы хотите уточнить ваш норматив, он же коэффициент расчета, обращайтесь в областную администрацию. Эта же информация доступна на их официальном сайте.
Видео о расчете ОДН за электроэнергию
Смотрите в формате видео полезные советы, как снизить ОДН за электроэнергию.
